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[摘要] 当我们还在讨论90后是不是垮掉的一代的时候,00后已经步入了大学的校门;当89年的小姐姐们自嘲是没人要的老阿姨的时候,90的青年才俊们也已经开始结婚生子。曾经被我们鄙视的啃老行为,却省出了一套房。
当我们还在讨论90后是不是垮掉的一代的时候,00后已经步入了大学的校门;当89年的小姐姐们自嘲是没人要的老阿姨的时候,90的青年才俊们也已经开始结婚生子。
那年我们二十七八岁,聊天的话题已从各种网络游戏,变成了汽车、房子。当我们奋斗几年,兜里还没攒下一分钱的时候,还在感叹房价涨的有多快的时候,邻家的弟弟妹妹们已经加入了购房大军。
90后很多被冠上啃老一族的名号。然而当你们还在鄙视啃老的时候,人家已经靠啃老省出了一套房子钱。在这个工资的上涨速度永远跟不上房价上涨速度的时代,被逼无奈的啃老行为(此处的啃老非赋闲在家的行为),用父母的首付购买一套房子,却为整个家庭节省了一套房子钱。
采访了想要在同一城市买房的三位90后年轻人:为方便,就以小A、小B和小C作为代称。讲讲三位的遇到的不同的购房经历,讲述三个家庭因为购房所发生的故事。
1.常驻小镇青年—A
小A,男,1993年出生,本科2015年毕业,毕业后去当地的一所私企上班,刚入职月薪3000元。当时自己所在的小县城,房价在五千左右。毕业的年,A的想法就是先买一套房,预算买一套120平的,总价60万,首付30%,也就是首付18万,贷款42万,贷款利率9折,30年,月供2106。这个首付家里凑一凑还是可以拿出来的,但是又涉及到另一个问题,收入证明要覆盖月供的两倍才可以,A刚毕业,很明显收入是没有那么高的,这时候他们合理利用银行政策,父母帮孩子做接力贷款,这样就成功的贷款42万,早早的买了房,也早早的住了进去。这在当时大家看来,赤裸裸的啃老一族,不仅首付要父母拿,而且贷款还要父母做接力贷,甚至很多时候,就算工作了,也需要父母每个月的救济。
2.省会发展俊男—B
小B,男,1993年出生,本科毕业,毕业后就去了省会城市,在私企上班,刚毕业后工资四千多,租房一千左右,状态是合租。原本希望在省会城市能一直呆下去,刚毕业一想到高额的贷款,所以打算先等等,靠自己的奋斗两三年攒出首付钱,升职加薪,以后还房贷的话也是轻轻松松的。但事与愿违,眼看着省会的房价从一万涨到了一万五,而且还有继续上涨的趋势,原本计划30万首付能在省会买套100平大两居,但无奈房价上涨,首付和月供都要跟着上涨,2017年初,迫于压力,还是回到了县城买了一套120的大三居,此时县城的房价也由五千涨到了七千,这样首付25万,贷款59万,利率95折,月供3044元。同样,奋斗了一年,工资也没能实现6000元/月的期望,无奈,还得需要让父母帮忙做接力,也还得需要父母做救济。
3.励志自发靠自己—C
小C,1992年出生,同样是2015年毕业,毕业后怀揣着梦想来到了首都北京,刚毕业工资是六千,这在工资水平上一下子就超越了小A和小C,盼望着能在北京有一所房子,但需要缴纳五年的社保和纳税,这几年的每个月都特别关注着自己的社保和纳税,一直在为这个梦想而努力拼搏着,盼望着有一天自己的工资也能每月三万,但是2018年,眼看着五环的价格也来到了单价五万,而且贷款政策越来越严,就算买个40平的开间,也要200多万,首付都要100万,这对于才毕业三年的小C来说简直是个天文数字,在北京的这几年,手里没攒下一点钱,也就刚刚在北京能生活的下去,在北京买房的愿望破灭了,世界再大,也要回家,索性回家买一套吧,但是家里的房子也已破万,而又随着政策和市场的因素,房价略有回落,但也已到了九千的价格,30万的首付,只能选个110多平左右的大两居或小三居了,总计100万,贷款70万,此时利率已经到了上浮5的阶段了,月供3822。虽然不用父母帮助还月供,但更多的首付,更多的月供,换来的却是更小的房子。
下面为三位年轻人的购房算一笔账:
三位年轻人买了同一个县城差不多的房子,但是付出的确实差别如此之大,接近一倍的购房成本了。
2015年-2018年,不管是三四线城市的城镇化建设,还是北上广深购买力的释放,都是影响房价上涨的一个因素。大家都鄙视的啃老族,却变成了我们几年后更形象的写真,尚未毕业的00后呢,毕业后是注定要成为啃老族的。
机遇很重要,判断要明确,购房更要谨慎。
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